صلح نامه چیست؟
صلح نامه در واقع قراردادی است که بین دو یا چند شخص نوشته می شود و برای موضوعاتی مانند حل اختلاف، سازش بین طرفین، انتقال مال یا حق و توافق دوجانبه یا چندجانبه بین طرفین تنظیم و امضا می گردد.
انواع صلح نامه
- صلح اموال: صلح اموال برای موضوعاتی همچون: صلح ملک، صلح منافع، صلح حقوق، صلح دین منعقد می شود.
- صلح دعاوی: برای مواردی مثل : صلح در دعاوی کیفری، صلح در دعاوی حقوقی، صلح در دعاوی خانوادگی
- صلح معوض: با دریافت عوض مالی و یا با دریافت عوض غیرمالی
- صلح بلاعوض: که می تواند بدون دریافت عوض و یا مانند هبه باشد
ارکان صلحنامه
ارکان صلح نامه شامل مصالح (صلح کننده) ، متصالح (صلح شونده) ،مورد صلح ، عوض صلح (در صورت وجود) می باشد. که به هر یک در صلح نامه به صورت کامل اشاره شده و در مورد موضوع صلح توضیحات کاملی ارائه خواهد شد.
شرایط صحت صلح نامه
برای چگونگی تنظیم انواع صلح نامه و اینکه صلح نامه شکلی قانونی داشته باشد و مورد تایید مراجع قانونی باشد بایستی دارای شرایطی مانند اهلیت طرفین، قصد و رضای طرفین، مشروعیت مورد صلح و معلوم بودن مورد صلح باشد.
مراحل تنظیم صلح نامه رسمی
جهت تنظیم صلح نامه رسمی و چگونگی تنظیم انواع صلح نامه با وجاهت قانونی روندی که در ادامه به آن اشاره شده است بایستی طی شود. ابتدا مدارک مورد نیاز مانند اصل شناسنامه طرفین، اصل کارت ملی، اصل سند مالکیت ، استعلام ثبتی ، گواهی عدم بدهی مالیاتی و مفاصا حساب شهرداری را آماده نموده و در مرحله بعدی که روند اداری جهت چگونگی تنظیم انواع صلح نامه است مانند تعیین وقت دفترخانه، پرداخت حق الثبت، تنظیم پیش نویس، تأیید طرفین و ثبت در دفتر اسناد رسمی اقدام نمایید.
نحوه نگارش متن صلح نامه
- الف) مقدمه: “در تاریخ… فی مابین… (مشخصات کامل مصالح) و… (مشخصات کامل متصالح) این صلح نامه منعقد میگردد.”
- ب) موضوع صلح: “مورد صلح عبارت است از… (توصیف دقیق) با مشخصات…”
- ج) شروط و تعهدات: تعهدات مصالح، تعهدات متصالح، شروط ضمن عقد، مهلتهای اجرا
نمونه شروط مهم در تنظیم صلح نامه
- “متصالح متعهد میگردد…”
- “کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش ساقط گردید”
- “هزینههای نقل و انتقال به عهده…”
- “در صورت استنکاف هر یک از طرفین…”
- ضمانت اجرا: تعیین وجه التزام
- شرط داوری
- حق فسخ
- خسارت تأخیر
چگونگی تنظیم انواع صلح نامه
در چگونگی تنظیم انواع صلح نامه و چگونگی تنظیم انواع صلح نامه پس از مقدمه به مشخصات کامل طرفین، تاریخ و محل تنظیم و موضوع اختلاف یا توافق پرداخته می شود. پس از ثبت اطلاعات اولیه شرح موضوع صلح ، تعهدات طرفین، شروط و قیود و مدت اجرا در صلح نامه قید می گردد. در انتها و پس از بررسی و مطالعه صلح نامه توسط طرفین صلح، قرارداد به امضای طرفین و امضای شهود و در نهایت تصدیق دفترخانه خواهد رسید.
صلح نامه ملکی (غیرمنقول)
- الف) مشخصات ضروری:مانند نام و مشخصات کامل طرفین، کد ملی و شماره شناسنامه ،نشانی اقامتگاه قانونی و شماره تماس طرفین
- ب) مشخصات ملک: مانند پلاک ثبتی، شماره فرعی و اصلی، بخش و حوزه ثبتی، متراژ دقیق عرصه و اعیان و نوع کاربری
موارد مهم صلح نامه ملکی
- پلاک ثبتی
- آدرس دقیق
- متراژ و حدود اربعه
- وضعیت سند
- تعیین منافع
- قید حق سکونت
صلح نامه خودرو (منقول)
- مشخصات فنی: مانند نوع و سیستم خودرو، شماره بیمه نامه، تاریخ انقضای بیمه ، وضعیت خلافی و سال ساخت
- ب) تعهدات طرفین: مانند انتقال سند، پرداخت عوارضف تسویه خلافی و تحویل مدارک
موارد مهم در صلح نامه خودرو
- شماره پلاک
- شماره شاسی
- شماره موتور
- مدل و رنگ
- وضعیت بیمه
- تعیین عوض یا بلاعوض بودن
صلح نامه حقوق تجاری
جهت تنظیم صلح نامه حقوق تجاری بایستی شرایط زیر را در نظر داشت:
- الف) مشخصات تجاری: مانند نام تجاری، حق کسب و پیشه، سرقفلی، اموال و تجهیزات و قراردادهای جاری
- ب) شروط مهم: نحوه انتقال، مهلت تخلیه، تسویه بدهیها و حفظ اسرار تجاری
موارد مهم صلح نامه تجاری
- موضوع معامله
- مبلغ توافق
- نحوه پرداخت
- تحویل کالا
- ضمانت اجرا
- خسارات احتمالی
نکات مهم در چگونگی تنظیم انواع صلح نامه
موارد مهم در رابطه با چگونگی تنظیم انواع صلح نامه بصورت کلی به شرح ذیل است:
ابتدا رعایت موارد شکلی در تنظیم صلح نامه همانند تاریخ و محل تنظیم، امضا تمام صفحات، شمارهگذاری صفحات و الصاق مدارک هویتی و در مرحله دوم توجه به موارد ماهوی تنظیم صلح نامه مانند توصیف دقیق مورد صلح ، تعیین عوض (در صورت معوض بودن)، شروط و قیود و ضمانت اجرا خواهد بود.
موارد مهم صلح دعاوی خانوادگی
- تعیین حضانت
- ملاقات فرزندان
- نفقه و مهریه
- اموال مشترک
- حقوق متقابل
- شروط ضمن صلح
موارد مهم صلح منافع
- حق کسب و پیشه
- سرقفلی
- حق انتفاع
- حقوق مالکانه
- درآمدهای آتی
مشاورین حقوقی ایرانلا
با توجه به توضیحات فوق در مورد چگونگی تنظیم انواع صلح نامه و شرایط آن دانستیم جعاله به عنوان یکی از عقود مهم در حقوق ایران، با ویژگیهای منحصر به فرد خود، ابزار مناسبی برای انجام معاملات و قراردادهای مختلف است. شناخت دقیق شرایط و آثار آن برای تنظیم صحیح و اجرای موفق قرارداد ضروری است. از این رو تنظیم این قرارداد توسط یک متخصص و کیل قطعا موجب جلوگیری از اشتباهات خواهد شد.
5 پاسخ