چنانچه طرفین قرارداد قصد اقاله و فسخ قرارداد را داشته باشند بایستی شرایط زیر محقق گردد:

• عقد لازم: با توجه به شرایط اقاله قرارداد لازم ایت بدانیم در صورتی که عقد جایز باشد یکی از طرفین می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید ولی در صورتی که عقد لازم باشد رضایت هر دو طرف مبنی بر اقاله قرارداد لازم است. پس جهت اقاله قراداد یکی از شروط لازم بودن عقد است.
• توافق طرفین: همانطور که پیش تر اشاره شد یکی از شرایط اقاله قرارداد توافق طرفین است. در صورت وجود توافق بین طرفین ایشان بایستی توافق خود را کتبا و شفاها اعلام نمایند و یا با استناد به ماده 285 قانون مدنی که فوقا به آن اشاره شد کاری انجام دهند که نشانه از رضایت ایشان به فسخ قرارداد باشد.

شرایط صحت و قبول اقاله قرارداد

در رابطه با شرایط اقاله قرارداد باید دانست که اقاله قرارداد در صورت وجود موارد زیر مورد قبول واقع می گردد:

• توافق طرفین
• اهلیت داشتن طرفین معامله
• مشخص بودن موضوع اقاله
• عدم ابهام در موضوع اقاله

طرح دعوای اثبات اقاله

دعوای اثبات اقاله در دسته دعاوی مالی است. در صورتی که طرفین با توجه به شرایط اقاله قرارداد تصمیم به فسخ قرارداد بگیرند بایستی به صورت قانونی و طرح دادخواست اقاله دعوا این موضوع را ثبت نمایند. از این رو شخصی که خواهان اقاله دعواست با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی به عنوان خواهان اقدام به طرح دادخواست اقاله قرارداد می نماید و طرف مقابل قرارداد را خوانده قرار می دهد. بدین شکل به صورت قانونی اعلام می نمایند که قراردادی که در گذشته بین ایشان منعقد شده با توافق طرفین و به صورت قانونی اقاله و فسخ گردیده َاست.

مشاورین حقوقی-ملکی ایران لا

عموما مردم بر این باورند که در رابطه با انعقاد قرارداد اجاره موضوع خاص حقوقی وجود ندارد در صورتی که این باور کاملا اشتباهست. زیرا در قرارداد اجاره نیز موارد و خیاراتی است که هر شحص بایستی نسبت به آن ها آگاه باشد تا در این رابطه به مشکل برنخورد. از این رو توصیه می گردد جهت انعقاد هر گونه قراردادی با اشخاص متخصص و وکیل خبره در موارد ملکی مشاوره نمایید.

در صورتی که در رابطه با امور قراردادها، فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد به راهنمایی احتیاج دارید و یا قصد تنظیم دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ساختمان و فروش سرقفلی ورثه ای و  شکایت از مهندس ناظر،اعتراض یه اجرای حکم خلع ید، عدم رعایت پخ 45 درجه و یا الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع یا اخذ گواهی پایان کار، گرفتن سند برای مستثنیات ، اثبات مالکیت با قولنامه، فسخ معامله به دلیل ارزان فروختن و یا رفع توقیف از وثیقه کیفری، فسخ قولنامه دستس خودرو، رفع توقیف از وثیقه کیفری، فسخ قولنامه دستس خودرو، مراحل رفع توقیف از حساب بانکی،توقیف حساب توسط پلیس فتا،مراحل رفع توقیف از حساب بانکی،توقیف حساب توسط پلیس فتا، را دارید و یا خواهان کسب اطلاع از نحوه خرید زمین بدون سند و به خدمت گرفتن وکیل برای خرید ملک هستید می توانید با تماس با گروه حقوقی ایرانلا  درخواست همراهی کارشناس ملکی-حقوقی در هنگام مذاکرات و انعقاد قرارداد داشته باشید.