اصولا برای مشخص کردن حد و حریم زمین، مالک اقدام به دیوارکشی می نماید. درخواست مجوز دیوارکشی از طریق شهرداری انجام می گردد. شخص مالک با مراجعه به شهرداری منطقه ای که زمین در آن قرار دارد نسبت به دیوارکشی زمین خود اقدام می نماید که این کار مستلزم تهیه مدارک و طی مراحل قانونیست که در این مقاله به توضیه آن خواهیم پرداخت.
دیوارکشی
طبق ضوابط ابلاغی سازمان امور اراضی کشاورزی در رابطه با درخواست مجوز دیوارکشی، از ابتدای سال 1394 میزان مجاز ارتفاع دیوار کشی جهت اراضی با کاربری باغی حداکثر یکصد و بیست سانتی متر و مابقی بصورت فنس و نرده مجاز می باشد.
آیا برای دیوارکشی نیاز به اجازه شهرداری می باشد؟
جریمه دیوارکشی بدون جواز
درخواست مجوز دیوارکشی از شهرداری
برای انجام و درخواست مجوز دیوارکشی زمین ابتدا باید به شهرداری مراجعه نمود و درخواست مجوز دیوارکشی کرد. دریافت مجوز دیوارکشی شامل مراحل زیر است:
- مراجعه به شهرداری و ثبت تقاضا
- تکمیل فرم درخواست دیوارکشی(نمونه زیر)
- تشکیل پرونده
- فرآیند کارشناسی از محل
- فرآیند کارشناسی توسط مسئولین
- محاسبه و ثبت عوارض ساختمانی
- بررسی توسط کارشناس خدمات شهری
- بررسی عوارض معلقه
- اخذ مجوز
- تائید مجوز
- ثبت و شماره گذاری مجوز
مدارک لازم جهت مجوز دیوارکشی
- اسناد مالکیت، قولنامه یا نامه زمین شهری
- اجاره نامه معتبر اوقاف در صورت وقفی بودن زمین
- اصل شناسنامه مالک، مالکین و یا نماینده قانونی
- تقاضانامه
استعلامات مورد نیاز
- استعلام از سازمان ثبت اسناد و راه و شهرسازی در خصوص مالکیت
- استعلام از سازمان تامین اجتماعی
- استعلام از سازمان آتش نشانی
دیوارکشی زمین بایر
بر اساس ماده 110 قانون شهرداری ها، شهرداری موظف است نسبت به زمین های بایری که در محدوده شهر قرار گرفته و باعث آلودگی و نازیبایی شهر شده اند، پس از صدور اخطار و ابلاغ قانون و درخواست مجوز دیوارکشی به مالک و در صورت عدم مراجعه مالک در زمان مقرر، رأسا اقدام به دیوارکشی ملک نماید. به عبارتی شهرداری به مالکان زمین های بایری که در محدوده شهر قرار گرفته اند، با ابلاغ اخطارهای قانونی و زمان بندی، آنها را نسبت به دیوارکشی زمین های خود پس از اخذ مجوز از شهرداری مجاب می کند.
ضرورت دیوارکشی زمین بایر
این کار به منظور جلوگیری از دپوی خاک و نخاله در زمین های فوق انجام می شود که یکی از عوامل ایجاد آلودگی ظاهری و زیست محیطی و نابسامانی در محدوده شهر به شمار می آید.از دیگر مشکلاتی که اراضی فوق برای شهر و شهروندان به همراه دارد، تجمع اراذل و اوباش و استعمال مواد مخدر در این زمین ها است که این امر نیز علاوه بر ایجاد چهره نازیبا برای شهر و منطقه، امنیت منطقه را مخدوش می نماید و ضرورت درخواست مجوز دیوارکشی توسط مالک را تشدید می نماید.
جریمه دیوارکشی نکردن زمین بایر
در صورتی که این افراد نسبت به درخواست مجوز دیوارکشی و دیوارکشی اراضی خود در زمان مذکور اقدام نکنند، طبق قانون شهرداری خود را نسبت به اجرای این عمل مسئول دانسته و رأسا زمین مورد نظر را دیوارکشی می نماید. در صورت اجرای این اقدام، مالک موظف به پرداخت جریمه و هزینه دیوارکشی به شهرداری خواهد بود.
مشاورین حقوقی-ملکی ایران لا
در صورتی که قصد دریافت مجوز دیوارکشی و یا اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 و همچنین فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد، اخذ صورتمجلس تفکیکی ساختمان الزام به اخذ پایان کار ،فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد، اخذ صورتمجلس تفکیکی ساختمان الزام به اخذ پایان کار ، الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع دارید و یا خواهان کسب اطلاع از نحوه خرید زمین بدون سند و به خدمت گرفتن وکیل برای خرید ملک هستید می توانید با تماس با گروه حقوقی ایرانلا درخواست همراهی کارشناس ملکی-حقوقی در هنگام مذاکرات و انعقاد قرارداد داشته باشید.
3 پاسخ
سلام باتوجه به جهش تولید مسکن تعاونی قضات استان تهران زمینی به مساحت320 هکتار در منطقه عباس اباد طوس دارد که مسولین اجازه دیوار کشی را صادر نمی کنند زمینبایر کشاورزی می باشد و ان محل تبدیل به محلی جهت ریزگردها و الودگی و ناامنی منطقه شده از استانداری پیگیری انجام شد که روند طولانی فرسایشی و مشکلات زیادی را در پی دار که شرایط را دشوار کرده است
سلام برای انتقادات و پیشنهادات بایستی به مرجع مربوطه مراجعه نمایید
سلام درروستاي انارستان استان مازندران يك قطعه زمين باغي به مساحت 508 متر وبادرختان بارور پرتغال و نارنگي از جهاد كشاورزي درخواست ديوار كشي دور زمينم و يك اتاقك كوچك نگهباني كردم كه جوابشان 5000متر اجاتزه ميدن.حال من كه شغلم كارشناس پرستاري وبمدت چند سال در اداره كل سازمان زندانها ودربيمارستان كامكار قم در دوران كرونا مشغول به خدمت رساني به هموطنان بوده ام آيا حق ندارم يه زمين باغي كه براي خودم و همسرم ميباشد و براي دوران استراحت انتخاب كرديم :نه درختي قطع كنيم ونه محصولي از بين برود.ايا حق دارم يا نه .
ومن الله توفيق اجركم عند الله……..